Urbanisme |PLUI

Le projet politique d’urbanisme et développement du territoire

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal est un document d’urbanisme et de planification. Il vise à définir la stratégie d’aménagement et de développement du territoire pour les 20 prochaines années.

Son élaboration permet de définir l’avenir du territoire et de réfléchir de manière collective aux actions à engager.

Le PLUi a pour ambition de bâtir un projet d’ensemble coordonné et cohérent, au sein duquel chacune des 29 communes de la Communauté de Communes s’inscrira tout en préservant ses spécificités. Le but est de maintenir et de développer un territoire dynamique ainsi qu’une évolution et une organisation durable et équilibrée.

Le PLUi de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach

Le PLUi a été approuvé lors du Conseil Communautaire du 26 Mai 2021 : délibération du Conseil Communautaire du 26 Mai 2021 approuvant le PLUi.

1) Rapport de présentation

1.a.1 Diagnostic socio-économique

1.a.2 Consommation foncière et mutation
- 1.a.2.1 Résumé des zonages existants
- 1.a.2.2 Emprise au sol des constructions
- 1.a.2.3 Emprise des voiries
- 1.a.2.4 Distance bâti voies publiques
- 1.a.2.5 Distance bâti limites séparatives
- 1.a.2.6 Synthèse distances implantation
- 1.a.2.7 Hauteur moyenne à l’égout
- 1.a.2.8 Consommation foncière 2002-2015
- 1.a.2.9 Cartes de synthèse

1.a.3 Morphologie et paysages urbains

1.a.4 Diagnostic agricole

1.a.5 Inventaire des places de stationnement public

1.b.1 Atlas des vides

1.b.2 Atlas habitat hors T0

1.b.3 Atlas économie hors T0

1.c. Etat Initial de l’Environnement

1.c.1 Annexe cartographique

1.d Rapport justificatif

1.d.1 Atlas évolution zonages

1.e Evaluation Environnementale

1.e.1 Annexe cartographique

1.e.2 Annexe diagnostic zones humides

1.f Bilan de la concertation

1.g.1 Modifications apportées au projet de PLUi arrêté
1.g.2 Atlas des modifications de zonage

2) Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
2.a PADD Document écrit
2.b PADD Document graphique

3) Règlement
Nomenclature des zones (document informatif)
3. Règlement écrit

– Algolsheim
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Appenwihr :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Artzenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Balgau :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Baltzenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Biesheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Blodelsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Dessenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Durrenentzen
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Fessenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Geiswasser :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Heiteren :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Hettenschlag :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Hirtzfelden :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Kunheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Logelheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Munchhouse :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Nambsheim :
3.b > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Neuf-Brisach :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

3.e.1 > Plan de détail

3.e.2 Cahier patrimonial

– Obersaasheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Roggenhouse :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Rumersheim-le-Haut :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Rustenhart :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Urschenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Vogelgrun :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Volgelsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Weckolsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Widensolen :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Wolfgantzen :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

3.c – Plan 1/5000 Zone Industrialo-Portuaire Nord

3.d – Plan 1/5000 EcoRhena

3.f – Atlas des emplacements réservés

3.g – Atlas des zones potentiellement inondables

3.h – Tableaux des surfaces

3.i – Localisation des sites d’OAP sectorielles

4) Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP)

4.a.1 – Dispositions générales
4.a.2 – Algolsheim
4.a.2 – Appenwihr
4.a.2 – Artzenheim
4.a.2 – Balgau
4.a.2 – Baltzenheim
4.a.2 – Biesheim
4.a.2 – Blodelsheim
4.a.2 – Dessenheim
4.a.2 – Durrenentzen
4.a.2 – Fessenheim
4.a.2 – Geiswasser
4.a.2 – Heiteren
4.a.2 – Hettenschlag
4.a.2 – Hirtzfelden
4.a.2 – Kunheim
4.a.2 – Logelheim
4.a.2 – Munchhouse
4.a.2 – Nambsheim
4.a.2 – Obersaasheim
4.a.2 – Roggenhouse
4.a.2 – Rumersheim-le-Haut
4.a.2 – Rustenhart
4.a.2 – Urschenheim
4.a.2 – Vogelgrun
4.a.2 – Volgelsheim
4.a.2 – Weckolsheim
4.a.2 – Widensolen
4.a.2 – Wolfgantzen

OAP THEMATIQUES

4.b OAP Commerce

4.c.1 OAP Trame Verte et Bleue écrite
4.c.2 OAP Trame Verte et Bleue graphique

4.d OAP Mobilités cyclables

5) Annexes

5. Liste des annexes

L’ensemble des annexes est disponible sur ce lien : https://drive.google.com/drive/u/2/folders/1VnRwgP_ajVyegAopVkZILeNMDo1yKEMG

MISE A JOUR N°1 DU PLUI

Le PLUI de la CCPRB a été mis à jour par arrêté n°2021/01 du 07 juillet 2021 : Arrêté 2021/01 publié.
Une annexe 5.25 a été intégrée suite à cette mise à jour concernant l’institution du DPU sur le territoire de la CCPRB : 5.25 Institution du DPU.
Les modalités d’exercice du DPU ont été fixées par délibération du Conseil Communautaire du 28 juin 2021 : Délibération de délégation du DPU.

Éléments de procédure

Le PLUi de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach a été arrêté le 28 octobre 2019 et arrêté une seconde fois à l’identique le 10 février 2020 en Conseil Communautaire.

- Délibération du Conseil Communautaire du 28 octobre 2019 arrêtant une première fois le projet de PLUi et tirant le bilan de la concertation

- Délibération du Conseil Communautaire du 10 février 2020 arrêtant une seconde fois le projet de PLUi à l’identique

Conformément à l’arrêté de Président de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach du 11 aout 2020, L’enquête publique s’est déroulée du mardi 8 septembre 2020 au lundi 12 octobre 2020.

Le rapport d’enquête comprenant les conclusions de la commission d’enquête ainsi que l’analyse des observations émises pendant l’enquête sont disponibles ci-dessous :
- Rapport d’enquête
- Annexes

Avis des communes, des Personnes Publiques Associées et des autres organismes consultés

AVIS DES COMMUNES

- ALGOLSHEIM
- APPENWIHR
- ARTZENHEIM
- BALGAU
- BALTZENHEIM
- BIESHEIM
- BLODELSHEIM
- DESSENHEIM
- DURRENENTZEN
- FESSENHEIM
- GEISWASSER
- HEITEREN
- HETTENSCHLAG
- HIRTZFELDEN
- KUNHEIM
- LOGELHEIM
- MUNCHHOUSE
- NAMBSHEIM
- NEUF-BRISACH
- OBERSAASHEIM
- ROGGENHOUSE
- RUMERSHEIM-LE-HAUT
- RUSTENHART
- URSCHENHEIM
- VOGELGRUN
- VOLGELSHEIM
- WECKOLSHEIM
- WIDENSOLEN
- WOLFGANTZEN