Urbanisme |PLUI

Le projet politique d’urbanisme et développement du territoire

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal est un document d’urbanisme et de planification. Il vise à définir la stratégie d’aménagement et de développement du territoire pour les 20 prochaines années.

Son élaboration permet de définir l’avenir du territoire et de réfléchir de manière collective aux actions à engager.

Le PLUi a pour ambition de bâtir un projet d’ensemble coordonné et cohérent, au sein duquel chacune des 29 communes de la Communauté de Communes s’inscrira tout en préservant ses spécificités. Le but est de maintenir et de développer un territoire dynamique ainsi qu’une évolution et une organisation durable et équilibrée.

 

Le projet de PLUi de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach

Le PLUi de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach a été arrêté le 28 octobre 2019 et arrêté une seconde fois à l’identique le 10 février 2020 en Conseil Communautaire.

Les documents d’urbanisme communaux (POS et PLU) restent applicables pendant toute la période d’élaboration du PLUi jusqu’à son approbation.

Conformément à l’arrêté de Président de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach du 11 aout 2020, L’enquête publique s’est déroulé du mardi 8 septembre 2020 au lundi 12 octobre 2020.

Le rapport d’enquête comprenant les conclusions de la commission d’enquête ainsi que l’analyse des observations émises pendant l’enquête sont disponibles ci-dessous :
- Rapport d’enquête
- Annexes

Suite à l’enquête publique et à la remise du rapport, le Conseil Communautaire se prononcera par délibération sur l’approbation du PLUi.

DOSSIER D’ENQUÊTE PUBLIQUE

1) Rapport de présentation

1.a.1 Diagnostic socio-économique
- 1.a.1.1 Diagnostic socio-économique – Pays de Brisach
- 1.a.1.2 Diagnostic socio-économique – Essor du Rhin

1.a.2 Consommation foncière et mutation
- 1.a.2.1 Résumé des zonages existants
- 1.a.2.2 Emprise au sol des constructions
- 1.a.2.3 Emprise des voiries
- 1.a.2.4 Distance bâti voies publiques
- 1.a.2.5 Distance bâti limites séparatives
- 1.a.2.6 Synthèse distances implantation
- 1.a.2.7 Hauteur moyenne à l’égout
- 1.a.2.8 Consommation foncière 2002-2015
- 1.a.2.9 Cartes de synthèse

1.a.3 Morphologie et paysages urbains

1.a.4 Diagnostic agricole

1.a.5 Inventaire des places de stationnement public

1.b.1 Atlas des vides

1.b.2 Atlas habitat hors T0

1.b.3 Atlas économie hors T0

1.c. Etat Initial de l’Environnement

1.c.1 Annexe cartographique

1.d Rapport justificatif

1.d.1 Atlas évolution zonages

1.e Evaluation Environnementale

1.e.1 Annexe cartographique

1.e.2 Annexe diagnostic zones humides

1.e.3 Annexe diagnostic biodiversité

1.f Bilan de la concertation

2) Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
2.a PADD Document écrit
2.b PADD Document graphique

3) Règlement
Nomenclature des zones (document informatif)
3. Règlement écrit

– Algolsheim
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Appenwihr :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Artzenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Balgau :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Baltzenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Biesheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Blodelsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Dessenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Durrenentzen
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Fessenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Geiswasser :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Heiteren :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Hettenschlag :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Hirtzfelden :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Kunheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Logelheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Munchhouse :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Nambsheim :
3.b > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Neuf-Brisach :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

3.e.1 > Plan de détail

3.e.2 > Cahier de prescriptions architecturales

– Obersaasheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Roggenhouse :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Rumersheim-le-Haut :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Rustenhart :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Urschenheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Vogelgrun :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Volgelsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Weckolsheim :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Widensolen :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

– Wolfgantzen :
3.a > Plan 1/2000
3.b > Plan 1/5000

 

3.c – Plan 1/5000 Zone Industrialo-Portuaire Nord

3.d – Plan 1/5000 EcoRhena

3.f.1 – Liste des emplacements réservés
3.f.2 – Atlas des emplacements réservés

3.g – Atlas des zones potentiellement inondables

3.h – Tableaux des surfaces

3.i – Localisation des sites d’OAP sectorielles

 

4) Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP)

4.a.1 – Dispositions générales
4.a.2 – Algolsheim
4.a.2 – Appenwihr
4.a.2 – Artzenheim
4.a.2 – Balgau
4.a.2 – Baltzenheim
4.a.2 – Biesheim
4.a.2 – Blodelsheim
4.a.2 – Dessenheim
4.a.2 – Durrenentzen
4.a.2 – Fessenheim
4.a.2 – Geiswasser
4.a.2 – Heiteren
4.a.2 – Hettenschlag
4.a.2 – Hirtzfelden
4.a.2 – Kunheim
4.a.2 – Logelheim
4.a.2 – Munchhouse
4.a.2 – Nambsheim
4.a.2 – Obersaasheim
4.a.2 – Roggenhouse
4.a.2 – Rumersheim-le-Haut
4.a.2 – Rustenhart
4.a.2 – Urschenheim
4.a.2 – Vogelgrun
4.a.2 – Volgelsheim
4.a.2 – Weckolsheim
4.a.2 – Widensolen
4.a.2 – Wolfgantzen

 

OAP THEMATIQUES

4.b OAP Commerce

4.c.1 OAP Trame Verte et Bleue écrite
4.c.2 OAP Trame Verte et Bleue graphique

4.d OAP Mobilités cyclables

5) Annexes

5. Liste des annexes

L’ensemble des annexes est disponible sur ce lien : https://drive.google.com/drive/u/2/folders/1VnRwgP_ajVyegAopVkZILeNMDo1yKEMG

6) Délibération d’arrêt du PLUi et note rédigée au titre du Code de l’Environnement

- Délibération du Conseil Communautaire du 28 octobre 2019 arrêtant une première fois le projet de PLUi et tirant le bilan de la concertation

- Délibération du Conseil Communautaire du 10 février 2020 arrêtant une seconde fois le projet de PLUi à l’identique

- Note R.123-8 rédigée au titre du Code de l’environnement

7) Avis des communes, des Personnes Publiques Associées et des autres organismes consultés

AVIS DES COMMUNES

- ALGOLSHEIM
- APPENWIHR
- ARTZENHEIM
- BALGAU
- BALTZENHEIM
- BIESHEIM
- BLODELSHEIM
- DESSENHEIM
- DURRENENTZEN
- FESSENHEIM
- GEISWASSER
- HEITEREN
- HETTENSCHLAG
- HIRTZFELDEN
- KUNHEIM
- LOGELHEIM
- MUNCHHOUSE
- NAMBSHEIM
- NEUF-BRISACH
- OBERSAASHEIM
- ROGGENHOUSE
- RUMERSHEIM-LE-HAUT
- RUSTENHART
- URSCHENHEIM
- VOGELGRUN
- VOLGELSHEIM
- WECKOLSHEIM
- WIDENSOLEN
- WOLFGANTZEN

AVIS DES PERSONNES PUBLIQUES ASSOCIÉES :
- Avis de l’Etat
- Avis du Conseil Départemental du Haut-Rhin
- Avis du SCoT Colmar-Rhin-Vosges
- Avis du SCoT Rhin-Vignoble-Grand Ballon
- Avis du SCoT Mulhouse Alsace Agglomération
- Avis de la Chambre d’Agriculture d’Alsace
- Avis de la Chambre de Commerce et d’Industrie
- Avis de la Ville de Neuenburg am Rhein
- Avis du Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Oberrhein

AVIS DE LA CDPENAF ET DE l’INAO :
- Avis de la CDPENAF
- Avis de l’INAO

- Avis de la MRAe

RÉUNIONS PUBLIQUES
- Réunion Publique PADD – 18 et 19 Avril 2019
- Réunion Publique Règlement-Zonage 09 Avril 2019 (Appenwihr – Hettenschlag – Logelheim)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 11 Avril 2019 (Artzenheim – Baltzenheim – Durrenentzen -Urschenheim)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 12 Avril 2019 (Blodelsheim – Munchhouse – Roggenhouse – Rumersheim-le-Haut)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 15 Avril 2019 (Biesheim – Kunheim – Neuf-Brisach – Volgelsheim)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 16 Avril 2019 (Dessenheim – Hirtzfelden – Rustenhart)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 17 Avril 2019 (Balgau – Fessenheim – Nambsheim)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 23 Avril 2019 (Weckolsheim – Widensolen – Wolfgantzen)

- Réunion Publique Règlement-Zonage 25 Avril 2019 (Algolsheim – Geiswasser – Heiteren – Obersaasheim – Vogelgrun)